Immobilienbewirtschafter · Weiterbildung · Stand
Die wichtigste Weiterbildung für Immobilienbewirtschafter ist die höhere Fachprüfung Immobilientreuhand mit eidg. Diplom. Einen «diplomierten Immobilienbewirtschafter» gibt es als eidgenössischen Titel nicht. Die nächste Stufe nach dem Fachausweis ist die höhere Fachprüfung Immobilientreuhand mit eidg. Diplom. Daneben gibt es weitere Berufsprüfungen der Immobilienwirtschaft und Weiterbildungen an Hochschulen. Hier der Überblick.
Die Stufen der Immobilienwirtschaft
| Stufe | Abschluss |
|---|---|
| Berufsprüfung (Fachausweis) | Immobilienbewirtschaftung, Immobilienbewertung, Immobilienvermarktung, Immobilienentwicklung |
| Höhere Fachprüfung (eidg. Diplom) | Immobilientreuhand |
Die Wegleitung betont, dass die Berufsprüfung nicht bloss eine Vorstufe der höheren Fachprüfung ist. Beide Prüfungen sind aufeinander abgestimmt, aber eigenständig positioniert.
Höhere Fachprüfung Immobilientreuhand
berufsberatung.ch nennt die höhere Fachprüfung Immobilientreuhänder/in als Weiterbildung nach dem Fachausweis. Laut den FAQ der SFPKIW wird zugelassen, wer einen eidg. Fachausweis der Immobilienwirtschaft, ein eidg. Diplom, einen Abschluss einer höheren Fachschule oder einer Hochschule besitzt und seither mindestens drei Jahre hauptberufliche Praxis in der Immobilienwirtschaft hat, davon zwei in der Schweiz.
Ein Vorteil für dich: Inhaberinnen und Inhaber des Fachausweises Immobilienbewirtschaftung können sich laut FAQ vom Prüfungsteil Immobilienbewirtschaftung der höheren Fachprüfung dispensieren lassen. Die Erfolgsquote der höheren Fachprüfung lag 2026 bei 60,5 Prozent (46 von 76).
Weitere Berufsprüfungen
Wer sich verbreitern will, kann eine zweite Berufsprüfung der Branche ablegen, etwa Immobilienbewertung, Immobilienvermarktung oder Immobilienentwicklung. Laut SFPKIW kannst du dich von den Teilen Recht und/oder Bauliche Kenntnisse dispensieren lassen, wenn du sie in einer anderen Berufsprüfung im Immobilienwesen mit mindestens 4,0 abgeschlossen hast. Prüfe die Regel in der Prüfungsordnung der jeweiligen Prüfung.
Was ein CAS leistet und was nicht
Hochschulen bieten Certificates of Advanced Studies (CAS) zu Immobilienthemen an. Ein CAS kann Wissen vertiefen, etwa in Immobilienökonomie oder Portfoliomanagement, und eignet sich für Personen, die bereits einen Hochschulabschluss haben oder ein Spezialgebiet ausbauen wollen. Laut den FAQ der SFPKIW wird ein CAS oder DAS aber weder für die Berufsprüfung noch für die höhere Fachprüfung als Zulassungsabschluss anerkannt. Für eine eidgenössische Laufbahn ersetzt ein CAS die Prüfungen also nicht.
Und eine höhere Fachschule?
Der eidgenössische Abschluss für die Bewirtschaftung ist der Fachausweis. Ein Diplom einer höheren Fachschule zählt laut Wegleitung als Vorbildung für die Zulassung zur Berufsprüfung und laut FAQ der SFPKIW auch zur höheren Fachprüfung. Welche HF-Bildungsgänge es gibt, zeigt berufsberatung.ch.
Welcher Weg passt zu dir?
- Du willst ein grösseres Team oder eine Niederlassung führen: höhere Fachprüfung Immobilientreuhand.
- Du willst in Verkauf oder Erstvermietung wechseln: Berufsprüfung Immobilienvermarktung.
- Du arbeitest mit Bewertungen und Portfolios: Berufsprüfung Immobilienbewertung.
- Du begleitest Projekte von der Idee bis zum Bau: Berufsprüfung Immobilienentwicklung.
- Du willst ein Spezialgebiet vertiefen, ohne eidgenössischen Abschluss: CAS an einer Hochschule.
Zeitplan: wann die nächste Stufe möglich ist
Für die höhere Fachprüfung zählt die Praxis seit dem Erwerb des Bildungsabschlusses, also zum Beispiel seit dem Fachausweis. Laut FAQ der SFPKIW brauchst du mindestens drei Jahre hauptberufliche Praxis danach. Wer den Fachausweis 2027 erwirbt, erfüllt diese Bedingung also frühestens 2030, bei Teilzeit entsprechend später. Massgebend sind die Regeln der aktuellen Prüfungsordnung der höheren Fachprüfung.
Diese Zeit musst du nicht ungenutzt lassen: Viele nutzen sie für eine zweite Berufsprüfung oder für die Übernahme eines grösseren Portefeuilles oder einer Teamleitung. Plane die höhere Fachprüfung so, dass Praxis, Kurs und Prüfungstermin zusammenpassen.
Bundesbeitrag auch für die nächste Stufe
Auch für Vorbereitungskurse auf eine höhere Fachprüfung zahlt der Bund 50 Prozent der anrechenbaren Kursgebühren, dort höchstens CHF 10'500. Siehe Bundesbeiträge für Vorbereitungskurse und Berufsprüfung oder höhere Fachprüfung. Den Titel mit dem neuen Zusatz erklärt Titel auf Englisch und Französisch. Zuerst den Fachausweis: Hauptratgeber Immobilienbewirtschafter.
Wichtig zu wissen
Aufbau, Termine, Gebühren und Zulassung legt die Prüfungsträgerschaft fest und kann sie ändern. Massgebend sind die aktuelle Prüfungsordnung und Wegleitung. Dieser Ratgeber ist ein unabhängiges Lernangebot und keine Rechts- oder Steuerberatung.
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Häufige Fragen
Gibt es einen diplomierten Immobilienbewirtschafter?
Nein, nicht als eidgenössischen Titel. Die Diplomstufe der Branche ist die höhere Fachprüfung Immobilientreuhand.
Welche Weiterbildung folgt auf den Fachausweis?
Typisch ist die höhere Fachprüfung Immobilientreuhand. Möglich sind auch weitere Berufsprüfungen wie Bewertung, Vermarktung oder Entwicklung.
Werde ich in der HFP von Teilen dispensiert?
Laut FAQ der SFPKIW kannst du dich mit dem Fachausweis Immobilienbewirtschaftung vom Prüfungsteil Immobilienbewirtschaftung dispensieren lassen.
Zählt ein CAS für die Zulassung?
Nein. Laut SFPKIW werden CAS und DAS nicht als Zulassungsabschluss anerkannt.
Zählt ein Diplom HF für die Zulassung?
Ja. Ein Abschluss einer höheren Fachschule zählt laut Wegleitung als Vorbildung für die Berufsprüfung und laut FAQ auch für die höhere Fachprüfung.
Quellen und weiterführende Links
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