Immobilienbewirtschafter · Erfolgsquote · Stand
Die Durchfallquote der Berufsprüfung Immobilienbewirtschaftung lag 2026 bei 32,5 Prozent: 373 von 553 Kandidierenden haben bestanden. Die Prüfungskommission veröffentlicht die Erfolgsquoten jedes Jahr. Hier siehst du die Zahlen seit 2019, warum sie schwanken und was bei Nichtbestehen gilt.
Erfolgsquoten seit 2019
| Prüfungsjahr | Bestanden | Erfolgsquote | Durchfallquote |
|---|---|---|---|
| 2026 | 373 von 553 | 67,5 % | 32,5 % |
| 2025 | 262 von 512 | 51,2 % | 48,8 % |
| 2024 | 326 von 540 | 60,4 % | 39,6 % |
| 2023 | 365 von 541 | 67,5 % | 32,5 % |
| 2022 | 389 von 508 | 76,6 % | 23,4 % |
| 2021 | 275 von 463 | 59,4 % | 40,6 % |
| 2020 | 317 von 453 | 70,0 % | 30,0 % |
| 2019 | 381 von 512 | 74,4 % | 25,6 % |
Die Durchfallquote ist die Differenz zu 100 Prozent und von uns berechnet. Die Prüfung 2027 findet im Februar (schriftlich) und März (mündlich) statt.
Unterschiede nach Sprachregion
Die SFPKIW weist die Quoten auch nach Region aus. 2026 bestanden in der Deutschschweiz 65,9 Prozent (306 von 464), in der Romandie 75,6 Prozent (65 von 86). 2025 lag die Deutschschweiz bei 50,5 Prozent (201 von 398). Die Zahlen schwanken also deutlich von Jahr zu Jahr. Ein schwaches Jahr wie 2025 zeigt, dass du dich nicht auf den Durchschnitt verlassen solltest. Die Gründe für einzelne Jahre nennt die SFPKIW nicht. Plane deine Vorbereitung deshalb so, dass du auch eine anspruchsvolle Prüfung bestehst, und nicht nur eine durchschnittliche.
Vergleich mit anderen Berufsprüfungen der Branche
| Prüfung | Bestanden | Erfolgsquote |
|---|---|---|
| BP Bewirtschaftung | 373 von 553 | 67,5 % |
| BP Bewertung | 59 von 102 | 57,8 % |
| BP Entwicklung | 33 von 45 | 73,3 % |
| HFP Immobilientreuhand | 46 von 76 | 60,5 % |
Für die BP Vermarktung nennt die SFPKIW als jüngsten Wert 2025 eine Erfolgsquote von 62,8 Prozent (76 von 121). Die Bewirtschaftung ist mit Abstand die grösste Prüfung der Branche. Die Zahlen zeigen: Keine der eidgenössischen Prüfungen der Immobilienwirtschaft ist eine Formsache.
Warum so viele scheitern
- Viele Bedingungen gleichzeitig: Gesamtnote ab 4,0, höchstens ein Teil unter 4,0, kein Teil unter 3,0 und das gerundete Mittel der beiden Bewirtschaftungsteile mindestens 4,0 (Prüfungsordnung Ziff. 6.41).
- Die beiden Bewirtschaftungsteile zählen doppelt. Eine schwache Fallprüfung von acht Stunden wiegt schwer.
- Text- und Fallaufgaben statt Multiple Choice: Wer nur Fakten auswendig lernt, kann sie im Fall oft nicht anwenden.
- Das mündliche Rollenspiel prüft laut Wegleitung in erster Linie Sozial- und Methodenkompetenz.
So wird gerechnet
Positionsnoten gibt es in ganzen und halben Noten. Die Note eines Prüfungsteils ist das Mittel der Positionsnoten, gerundet auf eine Dezimale. Die Gesamtnote ist das gewichtete Mittel der fünf Teile: Recht, Bauliche Kenntnisse und Personalführung zählen einfach, die schriftliche und die mündliche Bewirtschaftung je doppelt. Ein Rechenbeispiel findest du im Hauptratgeber.
Wiederholung
Wer nicht besteht, kann die Prüfung laut Prüfungsordnung zweimal wiederholen. Die erste Wiederholung umfasst nur die Teile, in denen du nicht mindestens die Note 5,0 erreicht hast. Die zweite Wiederholung umfasst alle Teile der ersten Wiederholung. Für Anmeldung und Zulassung gelten dieselben Bedingungen wie beim ersten Mal. Die Prüfung findet einmal pro Jahr statt.
Wichtig: Massgebend ist die Note 5,0, nicht 4,0. Auch Teile mit einer genügenden 4,5 musst du bei der ersten Wiederholung nochmals ablegen.
So erhöhst du deine Chancen
Prüfungsbücher und Hilfsmittel: Wegleitung, Prüfungsbücher und Hilfsmittel. Ein Plan für Berufstätige: Lernplan und typische Fehler.
- Schreibe ganze Fallaufgaben unter Zeitdruck, nicht nur Lernkarten.
- Übe mit den Prüfungsbüchern der letzten drei Jahre, die die SFPKIW publiziert.
- Trainiere das Rollenspiel laut und mit Rückmeldung.
- Plane für die schwächsten Teile mehr Zeit ein, damit keiner unter 3,0 fällt.
- Lerne die Bestehensregeln auswendig und rechne nach jeder Probeprüfung deine Gesamtnote nach. So weisst du früh, wo du stehst.
Wichtig zu wissen
Aufbau, Termine, Gebühren und Zulassung legt die Prüfungsträgerschaft fest und kann sie ändern. Massgebend sind die aktuelle Prüfungsordnung und Wegleitung. Dieser Ratgeber ist ein unabhängiges Lernangebot und keine Rechts- oder Steuerberatung.
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Häufige Fragen
Wie hoch ist die Durchfallquote beim Immobilienbewirtschafter?
2026 bestanden laut SFPKIW 373 von 553 Kandidierenden (67,5 Prozent). Die Durchfallquote lag damit bei 32,5 Prozent.
Wie schwer ist die Prüfung?
Anspruchsvoll. Seit 2019 lag die Erfolgsquote zwischen 51,2 und 76,6 Prozent.
Wo finde ich die offiziellen Zahlen?
Auf sfpkiw.ch unter «Erfolgsquoten Prüfungen».
Was muss ich bei der Wiederholung nochmals ablegen?
Bei der ersten Wiederholung alle Teile, in denen du nicht mindestens 5,0 erreicht hast.
Wie oft kann ich wiederholen?
Zweimal, einmal pro Jahr im Rahmen der regulären Prüfung.
Welche Note brauche ich mindestens in jedem Teil?
Kein Teil darf unter 3,0 liegen, und höchstens ein Teil darf unter 4,0 liegen.
Quellen und weiterführende Links
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